T4 de 98m² traversant au calme avec terrasse à Saxe Gambetta

KERJOLIS-IMMO vous présente en exclusivité un T3 de 98 m² entièrement rénové avec goût à Saxe Gambetta.<br/><br/>Cet appartement traversant orienté Est Ouest aux dimensions généreuses offre une réelle sensation d'espace. L'entrée avec débarras mène d'une part à une spacieuse cuisine salle à manger de 24 m² dotée d'équipements modernes et élégants, un vaste îlot central invite à la convivialité tout en préparant ses repas.<br/>En face, profitez du salon confortable de 23 m² qui ouvre sur une terrasse de 18 m² à l'abri des regards. <br/>En effet, le logement donne d'un côté sur une rue calme en rez-de-chaussée surélevé, et de l'autre de plain-pied sur le grand parc de la résidence, un cadre verdoyant au calme bénéficiant d'une fraîcheur bienvenue pendant la canicule.<br/>La chambre parentale de 17 m², également avec vue sur la terrasse, comprend de grands placards et un coin bureau. L'appartement dispose d'une seconde chambre de 11 m². Création possible d'une 3ème chambre.<br/> Entre les deux, la salle de bain s'apparente à un spa personnel avec sa large baignoire balnéo et sa douche à l'italienne. <br/>Des sanitaires séparés avec lave-main indépendant et une cave de 9 m² complètent ce bien. <br/><br/>Dès que vous pénétrez dans cette copropriété de 1970, vous oubliez le tumulte de la ville grâce à son grand parc arboré fermé. La résidence sécurisée propose des prestations haut de gamme : entretien impeccable des parties communes, entrées sous surveillance vidéo, courts de tennis, gardiennage avec réception des colis.<br/>Mais profitez aussi des avantages de la vie à Lyon avec commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités dans un quartier dynamique.<br/><br/>Proximité immédiate de la station de métro avec les lignes B et D (gare de la Part Dieu et place Bellecour à 3 mn, Tramways 1 et 2 à un arrêt) et de 4 lignes de bus renforcées.<br/>Un logement dont la qualité des rénovations, l'agencement aéré et pratique ainsi que la situation exceptionnelle, nichée dans un écrin de nature au c?ur de la ville, prodigue un art de vivre rare.<br/><br/>Possibilité de louer un garage en sous-sol dans la résidence.<br/><br/>À visiter sans tarder.<br/><br/><br/>