T3 de 74m² traversant au calme dans le quartier de Balmont

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 74m² traversant au calme dans le quartier de Balmont, à la limite de Champagne au-Mont-d'Or.<br/><br/>Ce bien comprend une entrée menant à un vaste séjour-double orienté Sud-Ouest avec une cuisine US aménagée et ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis donnant sur jardin. <br/>Le côté nuit qui est séparé est composé de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. <br/><br/>L'appartement compte de nombreux rangements et dispose d'une cave en rez-de-chaussée.<br/>Il est chauffé par radiateurs reliés au chauffage urbain et les fenêtres sont en double-vitrage.<br/><br/>La copropriété répartie sur 5 niveaux est bien entretenue. Elle bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts dont un potager collectif ainsi que d'un parking fermé où vous pourrez aisément stationner.<br/><br/>Situé rue du Doyen Georges Chapas, vous bénéficierez de nombreux commerces, installations sportives et culturelles, écoles, en une dizaine de minutes à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, bibliothèque, cinéma, piscine, club de tennis, etc.) <br/>Un arrêt de bus à 150 mètres vous mènera également à la gare de Vaise en 6 minutes. <br/>Des balades au vert peuvent aussi se réaliser aisément en quelques mètres dès la sortie de la résidence.<br/><br/>Mon avis : Un appartement aux volumes généreux agréable à vivre et bien agencé, où vous apprécierez le calme et la lumière à tout moment de la journée. <br/><br/>Prix : 168 000euros Frais d Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur.) <br/>Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots d'habitation.<br/>Charges annuelles : 2199euros (comprenant l eau froide, le chauffage, l entretien de la copropriété et des espaces verts.)<br/>Taxe foncière : 1054euros<br/><br/>Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Mélanie au 06.58.26.96.10 <br/><br/>