T1 de 33 m² Lyon 8 Investissement ou futur logement

KERJOLIS-IMMO vous propose en exclusivité ce T1 de 33 m² avec balcon et cave, situé rue Longefer, dans une résidence calme avec ascenseur, au c?ur du 8éme arrondissement de Lyon.

Rentabilité immédiate ou futur logement

Loué actuellement à 610 euros/mois, revenu sécurisé dès la signature, rentabilité brute
5,4 %
Double opportunité : investissement sûr dès maintenant ou futur logement personnel

Composition du bien:

Séjour lumineux donnant sur balcon
Salle de bain avec baignoire et WC
Balcon pouvant accueillir une petite table
Cave privative incluse (rare dans le quartier)

Les atouts du bien

Secteur très recherché par étudiants, jeunes actifs et professionnels de santé
Métro D (Grange Blanche) et tram T2/T5 à 2 minutes
Proche commerces, écoles, facultés et hôpitaux

Informations complémentaires

Construction : 1963
Nombre de copropriétaires : 86 lots
Taxe foncière : 629 euros
Charges de copropriété : 1 624,88 euros / an
DPE G 498 kWh/m²/an (diagnostic 15/05/2025)
Estimation consommation annuelle énergie : 1 412 à 1 910 euros

Prix : 135 000 euros FAI

Bien attractif dans un secteur recherché, n'hésitez pas à demander de plus amples renseignements !