IDÉAL INVESTISSEURS – Studio 35 m² place GRANDCLÉMENT

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce très beau studio entièrement meublé et équipé au 3e étage sans ascenseur d'une petite résidence au 33 RUE LÉON BLUM à Villeurbanne, à deux pas de la place GRANDCLÉMENT.<br/><br/>Beaucoup de CHARME avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. <br/>De plus, l'immeuble en retrait de la rue assure un CALME total.<br/>Le chauffage est électrique et les radiateurs de classe A, très ÉCONOMIQUE.<br/>L'appartement est vendu TOUT EQUIPÉ : frigo, lave-linge, plaque gaz (bouteille), four, micro-ondes, vaisselle et couverts, lit de 140 , grande armoire, table et chaises, canapé, table basse, tapis, etc. pour des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. PRÊT À LOUER !<br/><br/>TRÈS BON RENDEMENT LOCATIF :<br/>Loyer de 650euros/mois charges comprises<br/>Charges de copro : 85euros/mois incluant l'eau froide<br/>Taxe Foncière : 503euros<br/><br/>Le TRAM T6 en voie d'achèvement reliera directement la place Grandclément au campus de la Doua et aux Hôpitaux de l'Est.<br/><br/>Pas de gros travaux de copropriété prévus dans les années à venir.<br/>La cage d'escalier a été repeinte en 2022, la façade il y a une dizaine d'années.<br/><br/>OPPORTUNITÉ À SAISIR !