T3 en RDC au calme, impasse du Colonel Lamy, à 2 pas du tram

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce beau T3 de 57 m² avec balcon en RDC surélevé d'une petite résidence de 3 étages, impasse du colonel Lamy, dans quartier pavillonnaire tranquille.<br/><br/>L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², d'une grande cuisine de 7 m², de 2 chambres de 11,7 et 10,6 m² cette dernière avec un balcon de 2,5 m².<br/>BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2,70 mètres et PARQUET MASSIF en chêne dans le salon et les chambres.<br/><br/>Une PLACE DE PARKING sécurisée et une GRANDE CAVE de 7,5 m² complètent ce bien.<br/><br/>Le chauffage est électrique et l'eau chaude produite par chauffe-eau au gaz.<br/><br/>La résidence bénéficie d'un grand JARDIN ARBORÉ ET SÉCURISÉ où vous pourrez jouer avec vos enfants ou promener votre chien.<br/><br/>Vous apprécierez une localisation très pratique :<br/>- périphérique à 3 minutes : hypermarché CARREFOUR, IKEA ou encore LEROY MERLIN <br/>- GARE PART-DIEU en 13 minutes grâce au TRAM T4 qui passe à 300 mètres<br/>- campus de La DOUA en 26 minutes par le T4<br/><br/>Travaux de remise au goût du jour de la cuisine et de la sdb à prévoir.<br/><br/>RESIDENCE PRINCIPALE, BUREAU, INVESTISSEMENT, ce T3 peut correspondre à de nombreux projets. Possibilité de colocation étudiante par exemple. Très bon rendement locatif.